Ponto Comercial à venda, 142m² - Planalto

Imóvel Misto (Comercial e Residencial) em Esquina Estratégica – Bairro Jardim Aclimação, Araçatuba/SP. O imóvel consiste em uma propriedade de configuração mista, ideal para quem busca conciliar moradia e comércio no mesmo local ou obter dupla fonte de renda com locação. O bem está perfeitamente posicionado em um lote de esquina, com frentes para a Rua Guatemala, nº 1.406 e para a Rua José Bezerra de Lima, nº 1.329. De acordo com o laudo de avaliação oficial, a edificação está dividida em duas estruturas distintas e independentes: Parte Comercial: Possui uma área construída de aproximadamente 142,85 m², atualmente configurada para o ramo de bar e lanchonete. O espaço é composto por um amplo salão principal com bar integrado, uma sala destinada a jogos de sinuca, dois banheiros e, na parte dos fundos, uma cozinha de apoio. Parte Residencial: Situada ao lado do estabelecimento comercial, a residência conta com cerca de 78,42 m² de área total. Sua planta é distribuída em uma sala de TV integrada à cozinha, dois dormitórios e um banheiro social. LEIA COM ATENÇÃO< Por se tratar de LEILÃO JUDICIAL, não é aceito financiamento, troca e o uso de FGTS. O imóvel foi avaliado em