Ponto Comercial à venda, 320m² - Planalto

Excelente Oportunidade de Investimento – Imóvel Comercial no Bairro Planalto (Uberlândia/MG) Apresentamos um imóvel comercial térreo com excelente rendimento, localizado em ponto estratégico em uma das das principais vias do bairro Planalto, em Uberlândia/MG. Características do Imóvel Área construída: 320 m² Composição: 5 salas comerciais independentes Destinação: Comercial e residencial (uso misto) Situação atual: Todas as salas locadas Água individual Imóvel pronto para uso, em boas condições estruturais Rendimento e Potencial de Valorização Renda atual: R$ 9.000,00 mensais (valores sem reajuste desde 2023) Renda potencial após atualização: cerca de R$ 11.000,00/mês Imóvel com contratos ativos, garantindo renda imediata para o comprador Localização em região de crescimento e alta demanda comercial, com fluxo constante de pessoas e fácil acesso Localização Bairro Planalto, Uberlândia/MG Referência de localização: Próximo a comércios, serviços e transporte público Condições de Negociação Valor de venda: R$ 1.600.000,00 Negociação flexível: estuda propostas e imóveis como parte do pagamento Documentação regularizada Destaques Investimento com retorno garantido e potencial de reajuste imediato Ideal para quem busca renda passiva estável e valorização imobiliária Estrutura versátil, permitindo expansão ou adaptação futura Procure o seu novo lar na Raízes imóveis! Oferecemos uma variedade de opções de residências modernas e confortáveis. Esteja ciente de que os preços podem variar. Garantimos uma análise rápida do seu crédito e acompanhamos todo o processo desde o início até a conclusão. Seu novo lar está mais próximo do que você imagina!alugar, vender, imóvel, alto padrão, aluguel, venda, casa de condomínio, apartamento, comercial A Raízes Negócios Imobiliários é referência em Uberlândia nos segmentos de médio, alto padrão e luxo. Atuando em venda e locação, une atendimento personalizado, curadoria criteriosa de imóveis e profundo conhecimento do mercado local para conectar cada cliente ao lugar certo. Mais do que intermediar negócios, a Raízes constrói relações de confiança e acompanha cada etapa com transparência e cuidado, transformando a busca por um imóvel em uma experiência segura, ágil e sob medida.