Ponto Comercial à venda, 2435m² - Poção

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO OU VENDA | REGIÃO CENTRAL DE CUIABÁ/MT Rua Miranda Reis, nº 441 – Bairro Poção – Cuiabá/MT Excelente oportunidade para empresas, instituições e investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com localização estratégica na região central de Cuiabá. Com estrutura ampla e versátil, o imóvel possui 2.435,46 m² de área construída, em um terreno de 1.167,95 m², oferecendo espaços distribuídos em térreo, quatro pavimentos superiores e anexo nos fundos. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL Área construída: 2.435,46 m²; Área do terreno: 1.167,95 m²; Pavimento térreo + 4 pavimentos superiores; 1 elevador; Escadaria ampla de acesso aos pavimentos; Estacionamento privativo interno e externo; 19 vagas de garagem privativas; Anexo independente nos fundos do terreno; Estrutura em concreto armado e fechamento em alvenaria. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES PAVIMENTO TÉRREO Recepção; Diversas salas; Áreas de circulação; Copa; Banheiros; Hall com elevador; Escadaria de acesso aos demais pavimentos. 1º, 2º E 3º PAVIMENTOS Diversas salas; Áreas de circulação; Hall de acesso ao elevador; Banheiros; Escadaria. 4º PAVIMENTO 2 amplos salões; Área de circulação; Hall do elevador; Banheiros; Escadaria. ANEXO NOS FUNDOS 2 celas; 2 salas; Banheiros; Vestiários; Copa. INFRAESTRUTURA E ACABAMENTOS O imóvel apresenta estrutura construtiva em concreto e alvenaria, esquadrias metálicas com vidro, luminárias instaladas e revestimentos diferenciados nos pavimentos, além de ambientes com forro em gesso e iluminação embutida no anexo. Conta ainda com estacionamento privativo, proporcionando maior comodidade e funcionalidade para funcionários, clientes e visitantes. LOCALIZAÇÃO Localizado na Rua Miranda Reis, nº 441, bairro Poção, região central de Cuiabá, com fácil acesso às principais vias e áreas comerciais da cidade. Sua localização e configuração tornam o imóvel uma excelente alternativa para empresas, instituições de ensino, órgãos administrativos, clínicas, centros de atendimento, sedes corporativas e outras atividades comerciais compatíveis com a estrutura e a legislação aplicável. VALORES E CONDIÇÕES LOCAÇÃO Aluguel: R$ 90.000,00 mensais; IPTU: à parte. VENDA Valor de venda: R$ 15.000.000,00. Uma oportunidade diferenciada para quem procura um im...