Ponto Comercial para alugar, 400m² - Pólo Centro

Ótima oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas da cidade! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área ampla, com 400,00m², ideal para escritórios, coworkings, clínicas, centros de treinamento e diversas atividades comerciais; - 2 banheiros, oferecendo praticidade para colaboradores e clientes; - 4 vagas de garagem. Localização privilegiada no Polo Centro, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e proximidade a comércios, serviços e transporte. DIFERENCIAIS: - Espaço versátil e pronto para adaptação ao seu negócio; - Excelente visibilidade e potencial de valorização; - Ambiente arejado, iluminado e com amplo potencial de layout. Se você busca um espaço amplo, bem localizado e com ótimo custo-benefício, esta é a oportunidade ideal! Sobre a locação: - O valor do condomínio não é fixo, podendo variar de um mês para o outro de acordo com as despesas do condomínio; - IPTU 2026 9 x R$ 657,93; - TAXA DE LIXO 2026 9 x R$ 122,18; - IPTU/TAXA DE LIXO 2027 e seguintes anos sem isenção, com pagamento conforme Prefeitura local; - Seguro incêndio (valor a consultar).. ref. 3833 atualizado em 08/08.