Ponto Comercial para alugar, 3996m² - Ponta da Praia

Excelente imóvel comercial localizado na Ponta da Praia, em Santos, anteriormente ocupado pelo tradicional Colégio Coração de Maria. Com **3.996,00 m² de área construída**, o imóvel oferece uma estrutura ampla e completa, ideal para instituições de ensino, clínicas, empresas, centros de treinamento, organizações e outros projetos que necessitem de grande área e ambientes diversificados. O imóvel conta com: 23 salas; 13 sanitários; 02 vestiários; 02 cozinhas; 03 D.M.L. (Depósitos de Material de Limpeza); Quadra coberta; Quadra descoberta; Biblioteca; Sala de informática; Auditório; Área de playground; Sala de diretoria; Secretaria; Sala dos professores; Oficina; Cantina. A estrutura proporciona excelente versatilidade de utilização, permitindo diferentes configurações de acordo com a atividade a ser desenvolvida no local. IPTU: Isento no exercício de 2026, com previsão de cobrança a partir de 2027.