Ponto Comercial à venda, 330m² - Ponte Grande

Loja a venda em Avenida Guarulhos - Ponte Grande - Guarulhos/SP SALÃO COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO NA AVENIDA GUARULHOS LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA COM FUTURA ESTAÇÃO DE METRÔ Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e alto potencial de valorização em uma das principais avenidas de Guarulhos. O imóvel está localizado na Avenida Guarulhos, região estratégica que faz divisa com a cidade de São Paulo, entre a Marginal Tietê e a Rodovia Presidente Dutra. Além da localização privilegiada, o imóvel será diretamente beneficiado pela futura Estação Ponte Grande da Linha 2-Verde do Metrô, prevista para 2030/2031, que será a primeira estação de metrô de Guarulhos e deverá transformar a mobilidade e impulsionar a valorização imobiliária da região. A proximidade com importantes vias e polos comerciais torna este ponto ideal para empresas, lojas, centros de distribuição, academias, mercados, concessionárias, igrejas, clínicas ou operações logísticas. Localização estratégica: Marginal Tietê: 10 minutos Rodovia Presidente Dutra: 17 minutos Rodovia Fernão Dias: 16 minutos Rodovia Ayrton Senna: 25 minutos Aeroporto Internacional de Guarulhos: 25 minutos Shopping Internacional de Guarulhos: 17 minutos Penha: 13 minutos Centro de São Paulo: 30 minutos Informações técnicas do imóvel: Salão comercial com excelente estrutura e visibilidade para a avenida. Área do terreno: 519 m² Área construída: 330 m² Testada: 18 metros Pé-direito: 4 metros Estacionamento frontal para aproximadamente 10 veículos 4 banheiros 1 escritório Fachada envidraçada com grande exposição comercial Portas de ferro já instaladas para fechamento e segurança Imóvel ideal para quem busca um ponto comercial amplo, com grande fluxo de veículos e forte tendência de valorização devido à futura estação de metrô na região. Uma oportunidade estratégica para investidores e empresas que desejam posicionar seu negócio em uma das regiões com maior potencial de crescimento em Guarulhos. R$ 3.180.000 Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Loja com 330m² localizado em Guarulhos, Ponte Grande com as características: Box de vidro, Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Vista livre Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp Venha conhecer o bairro Ponte Grande, em Guarulhos, o bairro mais antigo da cidade. Localizado na região central, o bairro é conhecido por sua história rica e diversidade cultural. Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem. O bairro possui uma grande variedade de estabelecimentos comerciais, desde restaurantes, lojas, bares e supermercados. Alé Anúncio do corretor de imóveis Adélia Barbosa CRECI: 178584