Ponto Comercial à venda, 470m² - Portão

Um endereço estratégico para empresas que desejam crescerMais do que um espaço comercial, este imóvel representa uma oportunidade para empresas que buscam alta visibilidade, excelente localização e potencial de expansão. Localizada no Shopping Open Center, na Estrada do Coco (Km 5), em frente ao Condomínio Encontro das Águas, a loja está inserida em um dos principais corredores comerciais da Região Metropolitana de Salvador, com intenso fluxo de veículos e público de elevado poder aquisitivo. Com 470m² de área privativa e possibilidade de construção de mezanino com até 200m², o imóvel oferece flexibilidade para implantação ou expansão de operações comerciais de diferentes segmentos. O que torna este imóvel especial•470m² de área privativa; •Potencial construtivo para mezanino de 200m²; •Excelente visibilidade comercial; •Fachada para um dos principais eixos da Estrada do Coco; •Infraestrutura pronta para operação; •Grande potencial de valorização. Estrutura do empreendimentoO Shopping Open Center oferece infraestrutura preparada para operações de médio e grande porte. •88 vagas para automóveis; •25 vagas para motocicletas; •Vaga para carga e descarga; •Subestação elétrica própria; •Central de gás; •Sistema de tratamento de esgoto. LocalizaçãoA Estrada do Coco é um dos principais corredores econômicos da Bahia, conectando Salvador, Lauro de Freitas e todo o Litoral Norte. A região registra intenso fluxo diário de veículos — cerca de 30 mil por dia, chegando a aproximadamente 70 mil nos finais de semana — além de atender um público qualificado, formado por moradores de condomínios de alto padrão, empresários e turistas. Segmentos com grande potencialEste espaço apresenta excelente vocação para: •Academia; •Restaurante ou churrascaria; •Laboratório; •Clínica médica; •Pet Center; •Buffet ou casa de eventos; •Centro de serviços especializados. A Análise Estratégica do Diogo Shark Private BrokerNa minha avaliação, o principal diferencial deste imóvel está na combinação entre localização, fluxo e flexibilidade de ocupação. São características que favorecem operações voltadas para conveniência, saúde, alimentação, serviços e bem-estar, em uma região consolidada e com forte crescimento. Um endereço capaz de agregar visibilidade à marca e criar condições favoráveis para expansão dos negócios. Chave do anúncio: gYBOOY9sXYz2Czoq