Ponto Comercial à venda, 1339m² - Praça da Bandeira

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ATIVO LOCADO PARA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (Loja) Rio de Janeiro/RJ Área Bruta Locável (ABL): 1.339 m² Locatário: Caixa Econômica Federal Vencimento do Contrato: Novembro/2027 Dados Financeiros Aluguel Mensal: R$ 104.733,50 Valor de Venda: R$ 9.660.000,00 Cap Rate Anual: 13% Cap Rate Mensal: 1,1% Localização Estratégica Imóvel situado em região consolidada, com excelente infraestrutura urbana e alta circulação de pessoas. A menos de 1 km das principais estações: Metrô Afonso Pena (Linha 1) Metrô e Trem São Cristóvão (Linha 2) Metrô Estácio Fácil acesso às principais vias da região, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público. Destaques do Investimento Locatário de primeira linha (instituição financeira federal) Renda imediata Contrato vigente até 2027 Excelente retorno (Cap Rate atrativo) Localização estratégica na cidade do Rio de Janeiro -