Ponto Comercial para alugar, 750m² - Praia de Itaparica

Loja comercial com 750m² de área construída, localizada na Av. Est. José Júlio de Souza, um dos principais eixos comerciais de Praia de Itaparica, em Vila Velha. A região apresenta fluxo intenso de veículos e pedestres, consolidada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo operações que dependem de visibilidade, acesso facilitado e posicionamento estratégico. O imóvel está distribuído em dois pavimentos, com aproximadamente 500m² no térreo e 250m² no pavimento superior, permitindo diferentes configurações operacionais conforme a necessidade do negócio. Conta ainda com aproximadamente 100m² de área externa descoberta, que amplia as possibilidades de uso, podendo ser destinada a estacionamento, apoio operacional, área de atendimento ou exposição. Possui recuo frontal, facilitando o acesso de clientes e reforçando a visibilidade comercial. Pela sua configuração, metragem e localização, o imóvel atende empresas que buscam presença de marca e operação em uma das regiões com maior crescimento comercial de Vila Velha. VALOR DE LOCAÇÃO: R$20.000,00 p/mês DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Área construída de 750m² - Área externa descoberta de aproximadamente 100m² - Dois pavimentos (500m² + 250m²) - Recuo frontal com possibilidade de vagas - Área externa para apoio operacional ou estacionamento - Fachada com potencial de exposição comercial - Localização em via de alto fluxo OPERAÇÕES INDICADAS - Lojas de médio e grande porte - Showrooms - Academias - Clínicas e centros de saúde - Centros educacionais e cursos - Empresas com necessidade de área externa operacional - Franquias e redes varejistas - Escritórios com atendimento ao público LOCAIS PRÓXIMOS - Avenida Est. José Júlio de Souza (eixo comercial) - Orla de Itaparica - Rodovia do Sol - Região comercial consolidada de Praia de Itaparica - Supermercados, farmácias e serviços da região Agende uma visita, sem compromisso. Estamos à disposição. Obs.: As informações contidas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio. Todos os dados deverão ser confirmados pelo cliente diretamente com a Imobiliária. As medidas informadas são aproximadas. Alencar Imóveis Comerciais. Especialistas em imóveis comerciais e industriais no Espírito Santo.