Pontos Comerciais para venda, 320 m² - Praia dos Castelhanos

Apresentamos uma excelente oportunidade comercial no Praia Center Castelhanos, um dos pontos de maior crescimento e valorização no litoral sul do Espírito Santo. Com 320 m² de área construída, esta ampla loja oferece estrutura ideal para negócios de médio e grande porte, sendo uma alternativa estratégica para investidores, redes comerciais e empresas que buscam forte presença regional. O imóvel está localizado na parte posterior do prédio, com acesso direto pela rua secundária do centro comercial. Apesar de não estar voltado para a Avenida Beira-Mar, o fluxo urbano constante e o fácil acesso tornam o ponto altamente funcional para operações no formato destino, como academias, clínicas, supermercados de bairro, centros de distribuição, farmácias de grande rede, lojas de variedades, serviços especializados e outras atividades que não dependem exclusivamente de vitrine frontal. A área total permite excelente aproveitamento para instalações internas, estoques, salas privativas e atendimento ao público. Seu layout amplo facilita projetos arquitetônicos modernos e escaláveis, atendendo tanto modelos de franquia quanto operações independentes. Pelo método comparativo da NBR 14.653-2, a estimativa de valor de mercado encontra-se próxima de R$ 3.040.000,00, resultante da análise técnica de vendas na região e ajustes de mercado. Para investidores, o potencial de aluguel estimado em R$ 14.000,00 mensais demonstra forte atratividade financeira, com desempenho superior ao padrão de imóveis comerciais típicos da cidade. Trata-se de um ativo ideal para quem busca segurança patrimonial, renda mensal consistente, baixa vacância e alta liquidez futura, especialmente devido ao crescimento econômico de Anchieta impulsionado pelo turismo, polo industrial e expansão urbana contínua.