Ponto Comercial para alugar, 125m² - Quarta Parada

🏢 ALUGUEL: R$10.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$2.200,00 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 100M² Área Construída: 125M² Frente: 6,5m Fundo: 16m 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALA. ✅ 01 SALÃO. ✅ 01 BANHEIRO. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel inserido em importante eixo comercial da região do Quarta Parada, área tradicional e estratégica da zona leste. 🔹 Localização em via com fluxo constante de veículos e pedestres, favorecendo operações comerciais voltadas ao atendimento diário da população. 🔹 Região consolidada com presença diversificada de comércios, mercados, farmácias, clínicas e serviços, formando ambiente comercial ativo e reconhecido. 🔹 Área com significativa densidade residencial no entorno, garantindo público recorrente e demanda contínua para atividades comerciais. 🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Avenida Radial Leste, facilitando mobilidade e deslocamento para diversas regiões da cidade. 🔹 Boa mobilidade urbana, com proximidade da Estação Belém e ampla oferta de transporte público. 🔹 Entorno com infraestrutura completa, incluindo escolas, academias, restaurantes e serviços variados. 🔹 Local adequado para varejo, clínicas, escritórios, franquias e operações que buscam posicionamento em região consolidada e com fluxo constante de consumidores. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.