Ponto Comercial à venda, 78m² - Recreio Dos Bandeirantes

Oportunidade de Investimento e Negócio no Centro Comercial Guinard – Recreio dos Bandeirantes Localizada estrategicamente na Avenida Guinard, 770, no coração do Recreio dos Bandeirantes, esta loja de 78 m² apresenta-se como uma excelente opção para investidores e empreendedores que buscam visibilidade e infraestrutura completa. O imóvel possui frente direta para a avenida, inserido em um trecho de comércio consolidado e de grande fluxo, garantindo exposição imediata para qualquer atividade comercial. A unidade destaca-se por sua planta inteligente dividida em dois pavimentos, o que permite uma segregação funcional entre a área de atendimento ao público e o setor administrativo ou operacional. A infraestrutura interna é composta por uma cozinha funcional e dois banheiros, sendo um deles equipado com chuveiro, oferecendo conforto e praticidade para a equipe e clientes. Um diferencial técnico relevante e raro no condomínio é a presença de uma caixa d'água própria com bomba instalada na sala, garantindo autonomia hídrica total ao estabelecimento. Vale ressaltar que o consumo de água já está incluso no valor atual da cota condominial de R$ 1.500,00, otimizando os custos fixos mensais do negócio. A localização é o ponto alto deste ativo imobiliário. Além da vizinhança com marcas já estabelecidas, o imóvel está posicionado exatamente em frente ao novo Centro Gastronômico da região, que contará com quatro restaurantes de renome, o que elevará significativamente o fluxo de pedestres e o perfil de consumo do entorno. A proximidade com o Santuário Nossa Senhora de Fátima agrega ainda mais valor simbólico e conveniência ao endereço. Com valor de venda fixado em 500 mil reais, esta sala representa um dos melhores custos-benefícios da região, unindo tradição, modernidade e potencial de valorização imediata. e169c