Ponto Comercial à venda, 140m² - República

Loja Comercial Venda ou Locação Rua Rego Freitas Vila Buarque | São Paulo/SP 140m² | 4 Banheiros | Mezanino | Visibilidade Comercial | Localização Central Endereço Comercial Estratégico para Potencializar Seu Negócio Situada no coração do centro de São Paulo, esta loja comercial oferece uma rara combinação de estrutura versátil, localização privilegiada e grande fluxo de pessoas. Ideal para operações de varejo, serviços, franquias ou investimentos patrimoniais, o imóvel está pronto para atender diferentes formatos de negócio com eficiência, visibilidade e conforto. Modalidades Disponíveis Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 - Prédio Inteiro com Aptos Valor de Locação: R$ 5.700,00/mês Características Técnicas do Imóvel Área total construída: 140m² 140m² no piso térreo 50m² de mezanino funcional 4 banheiros, estrategicamente distribuídos Fachada ampla, com ótima exposição para vitrines ou comunicação visual Pé-direito elevado, com excelente ventilação e iluminação Infraestrutura pronta para uso imediato Vantagens Estratégicas Localização central e consagrada, ideal para negócios que dependem de tráfego espontâneo Forte presença de comércio, bancos, restaurantes, escritórios e serviços no entorno Imóvel posicionado entre os bairros Vila Buarque, República e Sé, com grande densidade populacional e comercial Região com alto potencial de valorização e retorno sobre investimento Acessibilidade e Conectividade A poucos passos da Estação Anhangabaú (Linha 3 Vermelha do Metrô) Amplo acesso por diversas linhas de ônibus Fácil ligação com principais vias arteriais como Avenida 23 de Maio, Avenida São Luís e Rua da Consolação Próximo ao Shopping Light, Praça Ramos, Teatro Municipal e região universitária Indicado para Diversos Segmentos Varejo de alto fluxo Alimentação (cafeterias, empórios, franquias) Clínicas e consultórios Escritórios híbridos ou com atendimento ao público Showrooms, galerias ou estúdios Investidores que buscam patrimônio com renda Informações e Visitas Atendimento personalizado de segunda a sexta, das 9h às 17h -