Ponto Comercial à venda, 242m² - República

Loja Comercial à Venda com Renda 243 m² Avenida Ipiranga República Loja comercial à venda com renda na Avenida Ipiranga, em frente ao Edifício Itália e próxima ao Edifício Copan, à Praça da República e à Estação República do Metrô. O imóvel possui 242,60 m² de área total, distribuídos da seguinte forma: Loja térrea com 80 m² e 8 metros de frente; Mezanino com 45,50 m²; Dois banheiros; Subsolo principal com 80 m²; Área adicional no subsolo com 37,10 m²; Subsolo totalizando 117,10 m²; Cozinha instalada; Porta de aço com acionamento elétrico; Ligações individuais de água, energia elétrica e gás; Planta aprovada e Auto de Regularização, conforme documentação informada; Sem cobrança de condomínio. Atualmente, o imóvel funciona como restaurante e possui locação ativa, proporcionando renda imediata ao comprador. Localização privilegiada Situada em uma das regiões mais conhecidas e movimentadas do Centro de São Paulo, a loja apresenta boa visibilidade e facilidade de acesso para clientes, funcionários e fornecedores. Principais proximidades: Cerca de 200 metros da Estação República do Metrô; Próxima à Praça da República; Próxima à Avenida São Luís; Fácil acesso às avenidas Ipiranga, São João e Consolação; Região cercada por condomínios residenciais, hotéis, restaurantes, bancos, cartórios, escritórios e serviços. A configuração do imóvel permite diferentes possibilidades de utilização, especialmente para restaurantes, bares, mercados, empórios, lojas, showrooms, operações de alimentação e outros negócios que necessitem de área para atendimento, cozinha, estoque e apoio operacional. Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial com renda, estrutura completa e localização estratégica no Centro de São Paulo. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel. -