Ponto Comercial à venda, 260m² - Riacho das Pedras

Oportunidade no Riacho das Pedras Imóvel Comercial com Salão de Festas e Lote com Barracão! Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam renda, espaço para o próprio negócio ou potencial para construção! Imóvel com localização estratégica no Riacho das Pedras, em Contagem, próximo ao Ginásio Poliesportivo, comércio local, autoescolas, supermercados, restaurantes, creches e linhas de ônibus. Fácil acesso para Betim e Belo Horizonte, garantindo praticidade e excelente potencial comercial. O imóvel conta com três lojas de frente para a rua, equipadas com portas de aço, balcão de atendimento e dois banheiros, totalizando aproximadamente 110m² de área construída. No segundo pavimento, encontra-se um amplo salão de festas, com fechamento em vidro temperado, balcão de atendimento, cozinha e dois banheiros. O espaço possui piso em cerâmica e entrada independente pela rua, proporcionando versatilidade para utilização comercial ou geração de renda através de locação. Nos fundos, um lote com aproximadamente 240m², contendo um barracão que necessita de reforma, composto por sala, dois quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço, além de acesso independente diretamente pela rua. Um imóvel, várias possibilidades: ••Monte seu próprio negócio;•Explore o salão de festas para eventos;•Tenha renda através de locações;•Reformule o barracão para moradia ou locação;•Aproveite o terreno para um novo projeto residencial ou comercial.Documentação regularizada, com escritura e registro do lote. Condição de pagamento: à vista. Estuda-se possibilidade de permuta por outro imóvel, mediante avaliação. Excelente opção para quem busca localização, espaço e múltiplas possibilidades de investimento em um só imóvel!