Ponto Comercial para alugar, 102m² - Rio Branco

Loja Comercial com Fachada Moderna no Coração do Rio Branco! Traga o seu negócio para o ponto mais estratégico do bairro Rio Branco! Esta loja comercial de alto padrão é ideal para quem busca visibilidade, conforto e todas as adequações necessárias para começar a operar imediatamente. Diferenciais que Impulsionam seu Negócio: Localização Premium: Situada na melhor região do Rio Branco, garantindo alto fluxo de pedestres e veículos, e máxima visibilidade para sua marca. Fachada de Alto Impacto: Apresenta uma fachada moderna com ILUMINAÇÃO em LED, destacando seu ponto comercial dia e noite, e porta automatizada para praticidade e segurança. Acabamento de Luxo: Piso em porcelanato de primeira linha Porto Bello, conferindo sofisticação e durabilidade ao ambiente. Espaço Amplo e Funcional: Com um pé direito de 3,50 metros, oferece sensação de amplitude e liberdade para seus projetos de layout e design de interiores. Acessibilidade Completa: Possui banheiro PNE (adaptado para Pessoas com Necessidades Especiais), atendendo às normas e oferecendo conforto a todos os clientes. Infraestrutura Pronta: Passeio Frontal Generoso: São 8,90 metros de área frontal (incluindo área permeável), ideal para exposição, mesas ou paisagismo. Prevenção de Incêndio: Projeto completo de combate a incêndio já instalado e regularizado, proporcionando mais segurança e facilidade para a obtenção de alvarás. Economia e Transparência: Medidor de água individual, com ligação direta na COPASA. Condições de Locação Simplificadas: Para sua comodidade, trabalhamos com diversas modalidades de garantia (contrato mínimo de 30 meses): Opção 1 – Fiadores: Necessário 2 fiadores. Pode ser 1 fiador com renda 3x o valor do aluguel e outro com imóvel próprio, quitado e registrado em BH, ou 2 fiadores com renda (mediante análise). Opção 2 – Seguro Fiança: Valor mensal de 11% a 12% do aluguel (sujeito à aprovação da seguradora). Opção 3 – Título de Capitalização: Pagamento único e à vista de 15 vezes o valor do aluguel + IPTU. O valor é resgatado integralmente no final do contrato, se não houver pendências. Observação: É obrigatória a contratação de Seguro Incêndio no ato da assinatura. Não perca a chance de instalar seu negócio no melhor ponto da região! Agende agora mesmo uma visita com um de nossos consultores e venha conhecer seu novo endereço comercial. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.