Ponto Comercial à venda, 192m² - Rio da Areia Bacaxá

Onde exatamente as pessoas param quando estão chegando em Saquarema pela Via Lagos A resposta está na Rodovia Latino Melo, bem no fluxo de quem entra na cidade e precisa de serviços imediatos. Este imóvel no Rio da Areia aproveita justamente esse movimento constante. São 192 m² de área construída divididos em três lojas independentes, uma quitinete e uma suíte, o que permite diversificar a entrada de aluguel ou ocupar parte do espaço para um negócio próprio enquanto as outras unidades pagam o investimento. O terreno de 450 m² é o grande trunfo aqui, pois o quintal amplo nos fundos entrega uma margem de manobra que raramente se encontra em áreas comerciais já consolidadas, seja para estoque, ampliação ou estacionamento privativo. Diferente de salas em prédios comerciais com condomínios altos e regras rígidas, aqui você detém o controle total do lote e da fachada. É uma estrutura sólida, com IPTU na casa dos R$ 1.500,00 anuais, pensada para quem busca patrimônio físico e geração de caixa sem a volatilidade do mercado financeiro. O ponto já é conhecido na região de Bacaxá e a visibilidade da rodovia garante que o imóvel não fique ocioso. Se você está analisando números e localização para compor sua carteira de imóveis, vale a pena agendar um horário para ver a disposição das lojas e o potencial do terreno pessoalmente. Imóvel com escritura e RGI do terreno. Falta averbar as construções e promover inventário.