Ponto Comercial para alugar, 240m² - Rio Grande

Salão Comercial de 240m² em 2 Pavimentos no Centro do Riacho Grande | Térreo com Mezanino - Piso Superior com Salas Adaptáveis - Portão Automático Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios ou estabelecimentos varejistas que buscam visibilidade e espaço no coração do Riacho Grande, em São Bernardo do Campo. Com 240m² de área útil distribuídos em dois pavimentos independentes e integráveis, este imóvel se destaca pela versatilidade de layout e facilidade de acesso. Diferenciais do Imóvel: 240m² de Área Útil Privativa: Estrutura ampla dividida em dois pavimentos funcionais com excelente iluminação Piso Térreo (118m²): Amplo salão operacional, sala independente de atendimento/escritório, mezanino para estoque ou apoio e 2 banheiros sociais Piso Superior (120m²): 3 salas comerciais com divisórias removíveis (biombos de madeira), permitindo total flexibilidade para vão livre ou recepção, além de 3 banheiros dedicados Segurança & Acesso: Fachada equipada com porta de aço automatizada (motor elétrico) e porta automática de acesso Sanitários: 5 banheiros no total distribuídos entre os dois pavimentos Vocação Comercial: Perfeito para lojas, clínicas de atendimento, sedes administrativas, polos de serviços ou academias Localização Privilegiada: Situado em ponto estratégico de grande fluxo de pedestres e veículos no Centro do bairro Riacho Grande. Próximo ao Supermercado Iazul, Drogasil, Murilo's Restaurante e Costelaria, agência dos Correios e à tradicional Prainha do Riacho Grande. Região com acesso imediato à Rodovia Anchieta (SP/Litoral), estando no trajeto direto para o litoral paulista. -