Ponto Comercial para alugar, 434m² - Rio Vermelho

🏢 Amplo imóvel comercial com aproximadamente 434m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, com configuração versátil e vocação para adaptação conforme a operação do negócio. 🧩 O espaço apresenta layout amplo e integrado, com áreas abertas que permitem múltiplas configurações, além de ambientes compartimentados que podem ser destinados a salas administrativas, atendimento ou apoio operacional. Conta ainda com estrutura já preparada para instalações técnicas, com pontos aparentes que facilitam customizações elétricas, hidráulicas e de climatização, reduzindo custo e tempo de implantação. 🔧 O imóvel possui escada interna de acesso entre os pavimentos, circulação funcional, boa incidência de iluminação natural em diversos ambientes e fachada com acesso direto pela rua, equipada com porta de enrolar, favorecendo operações comerciais e logísticas. Anteriormente, o espaço foi ocupado por uma agência bancária do Itaú, evidenciando sua adequação para operações estruturadas, com demanda técnica e fluxo de atendimento. 📍 Localizado na Rua Oswaldo Cruz, nº 339, bairro Rio Vermelho, Salvador/BA, em região consolidada e de alto fluxo, com forte presença comercial e fácil acesso às principais vias da cidade. 💡 Ideal para operações que demandam adaptação técnica, como academias, clínicas, centros de treinamento, empresas de serviços, coworkings, escolas ou negócios que necessitem de estrutura personalizada. 📍 Diferenciais: 🔹 434m² de área construída 🔹 2 pavimentos com circulação interna 🔹 Layout amplo e adaptável 🔹 Infraestrutura aparente (elétrica, dados e climatização) 🔹 Ambientes abertos e salas de apoio 🔹 Escada interna 🔹 Iluminação natural 🔹 Fachada com porta de enrolar 🔹 Histórico de ocupação por operação bancária 🔹 Localização em via de grande movimento 💡 O imóvel se destaca pela flexibilidade de adaptação, sendo especialmente indicado para operações que desejam estruturar o espaço conforme suas necessidades específicas. 💰 VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 25.000,00/mês Imóvel integral Área construída: 434 m²