Ponto Comercial para alugar, 296m² - Salgado Filho

Esta excelente loja está disponível para locação, representando uma oportunidade única para o seu negócio prosperar em uma das regiões mais promissoras de Gravataí. Localizada estrategicamente na Rua João Dutra, no dinâmico bairro Salgado Filho, em Gravataí/RS, este imóvel desfruta de um acesso facilitado à RS 030 e à FreeWay, garantindo visibilidade e um fluxo constante de clientes. Sua proximidade ao Centro de Gravataí e a importantes vias de acesso consolida sua posição como um ponto comercial de alto potencial. Com dois amplos banheiros e duas vagas de garagem, a loja oferece a estrutura ideal para diversas configurações de negócio, desde varejo a escritórios de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade. O piso frio, de fácil manutenção, complementa o ambiente. O entorno é um verdadeiro ecossistema comercial, com a presença de grandes atacadistas como Atacadão e Maxxi Atacado, além de supermercados como Portal Supermercados e áreas de lazer como o Parque Olinda. A conveniência se estende com farmácias, hospitais, escolas, faculdades e uma vasta gama de opções gastronômicas, incluindo restaurantes, lanchonetes e pizzarias, além de salões de beleza e barbearias. Há também acessibilidade para deficientes. A região é bem servida por transporte público, com pontos de circular, e oferece acessos a academias de ginástica e áreas verdes como praças e parques, elementos que agregam valor e bem-estar para clientes e colaboradores. Além disso, a presença de postos de saúde e creches e escolas municipais e estaduais garante suporte completo para a comunidade local. Disponível para aluguel por R$ 14.775,00 mensais, este ponto comercial oferece uma estrutura completa para quem busca expandir ou iniciar um empreendimento em uma localidade de grande potencial. O IPTU anual, dividido em 12 parcelas (R$ 5.218,88/ano), já está incluso na proposta, facilitando a gestão financeira. Não perca a chance de posicionar seu negócio em um endereço de prestígio e com uma infraestrutura completa ao redor. Agende uma visita e venha descobrir todas as possibilidades que esta loja em Salgado Filho, Gravataí, pode oferecer para o sucesso do seu empreendimento! Código do Anúncio: 6279_2389553 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Acesso a RS 030, Atacadão Gravatai - Maxxi Atacado - Portal Supermercados - Parque Olinda, Avenida, Centro de Gravatai, Creche e educação infantil, Escolas Municipais e Estaduais, Faculdade, Farmácia, Feiras, FreeWay, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lancheria, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Postos de Saude, Praça/Parque, Restaurante, Salões de Beleza e Barbearia, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto Acabamento: Piso Frio