Ponto Comercial à venda, 34m² - Santa Cecília

Localizado em um dos endereços mais valorizados da região, este conjunto comercial na Avenida Angélica oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade e prestígio. O bairro de Santa Cecília vive um momento vibrante de transformação, unindo a alma histórica de São Paulo a uma nova geração de negócios, bares, cafés e serviços que movimentam a região o ano inteiro. Com 33,92m² muito bem distribuídos, o conjunto conta com dois banheiros, acabamento em cerâmica e pé direito padrão que garantem conforto e funcionalidade para o dia a dia corporativo. A planta inteligente permite montar tanto uma operação enxuta quanto um ambiente de atendimento acolhedor para seus clientes — ideal para escritórios, consultórios ou estúdios. O edifício entrega toda a infraestrutura que um negócio moderno exige: portaria 24 horas para segurança total da sua equipe, elevador para acesso ágil, portão eletrônico com interfone e uma vaga de garagem coberta — um diferencial e tanto em uma região onde estacionar é artigo de luxo. A localização é simplesmente imbatível. A poucos passos do metrô Santa Cecília e com ponto de ônibus na porta, seu time e seus clientes chegam com facilidade de qualquer canto da cidade. O entorno oferece tudo que você precisa na correria do dia a dia: mercados, farmácias, bancos, restaurantes, padarias e academias estão todos a uma caminhada de distância. Dupla oportunidade: o imóvel está disponível tanto para venda por R$ 250.000,00 quanto para locação por R$ 1.300,00 mensais, com condomínio de R$ 1.181,16. Um investimento com excelente relação custo-benefício para quem quer fincar bandeira em um ponto nobre do centro expandido paulistano sem abrir mão da economia. Seja para instalar sua empresa ou diversificar seu patrimônio com um ativo de alta liquidez, este conjunto comercial reúne todos os ingredientes certos. Venha conhecer pessoalmente e sinta a energia da Avenida Angélica — seu próximo endereço comercial está esperando por você. Ingrácia Imóveis - CRECI 35834-J Rua Caio Graco, 438 - Vila Romana - São Paulo - SP Contato: / Instagram: @ingracia_imoveis_seguros E-mail: AGENDE JÁ UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código do Anúncio: 6238_4424 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Escola 1º Grau, Farmácia, Hospital, Hotel, Locadora, Lojas, Mercado, Metrô, Panificadora, Ponto de Ônibus, Praça/Parque, Restaurante Acabamento: Cerâmica Finalidade Do Imovel: Comercial Básico: Elevador Estrutura: Garagem Coberta, Interfone, Portaria 24h Tipos de Pé Direito: Pé Direito Padrão Destaques: Portão Eletrônico