Ponto Comercial para alugar, 173m² - Santa Lúcia

O que chama a atenção logo de cara no Medical Center não é apenas a metragem, mas a visibilidade que uma loja de 173 m² sustenta em um dos pontos de maior fluxo qualificado de Santa Lúcia capacidade de dobrar o tamanho com a utilização de mezanino. O imóvel ocupa um espaço onde a vacância é historicamente baixa, justamente porque atende a uma demanda específica de serviços de saúde e bem-estar que não aceitam qualquer endereço. É um ativo para quem analisa o metro quadrado pela capacidade de gerar fluxo de caixa constante. O perfil de inquilino aqui é o profissional liberal ou a clínica de especialidades, públicos que investem pesado em adequação e dificilmente deixam o ponto, o que garante uma previsibilidade de receita superior à média do mercado comercial de Vitória. A planta permite divisões inteligentes e aproveita bem a luz natural, reduzindo custos operacionais de manutenção. Estar em um edifício consolidado no bairro traz uma camada extra de segurança para o investidor: a valorização aqui não depende de promessas futuras, mas da densidade de negócios que já operam no entorno. A liquidez de um imóvel desse porte em Santa Lúcia é alta, visto que espaços amplos em centros médicos são escassos. Se a ideia é alocar capital em um ativo real com barreira de entrada para concorrentes, essa unidade preenche os requisitos técnicos. Podemos agendar uma visita para você avaliar a estrutura e a viabilidade do seu projeto. Observao: LOCAÇÃO LOJA COMERCIAL: Loja com 173 m2 de área e mezanino, pé-direito alto e fachada envidraçada de ponta a ponta visibilidade total para quem passa. O vão livre, sem colunas centrais, permite qualquer layout: clínica com recepção e consultórios, laboratório, farmácia, showroom, franquia ou escritório de serviços premium. Diferenciais: Vão livre com mezanino onde dobra a área útil de trabalho. Fachada de vidro com grande frente para calçada ampla. Estacionamento fácil no entorno e vagas de moto em frente Área nobre, a poucos metros da Av. Cezar Hilal Vocação consolidada: entorno dominado por clínicas e consultórios Documentação em perfeita ordem, negócio rápido e seguro. FREITAS E RICCO CORRETORES DE IMÓVEIS Rua Milton Manoel dos Santos - Jardim Camburi - Vitória / ES Telefone: - Website: www.freitasericcocorretores.com.br E-mail: silvaniafreitassilva1gmail.com ATUAMOS NA GRANDE VITÓRIA E GUARAPARI COM IMÓVEIS NA PLANTA E USADOS Pontos Fortes: Loja em espetacular localização dos prédios comerciais mais famosos da grande Vitória. Ed. Medical Center