Ponto Comercial para alugar, 113m² - Santa Maria

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma localização estratégica no Bairro Santa Maria, região Sul de Uberaba/MG. Este imóvel de esquina, com destinação residencial ou comercial, oferece excelente visibilidade, fácil acesso e grande potencial para diversos segmentos, como lojas, escritórios, clínicas, depósitos, prestadores de serviços e muito mais. A loja possui **113,45 m² de área construída**, distribuídos em um amplo salão comercial, proporcionando um espaço versátil que pode ser adaptado conforme as necessidades do seu negócio. O imóvel conta ainda com **dois banheiros**, oferecendo mais comodidade para clientes e colaboradores. Um dos grandes diferenciais é sua localização de esquina, com portas de acesso tanto pela **Rua Pernambuco** quanto pela **Rua Santa Catarina**, garantindo maior exposição da fachada, excelente circulação de pessoas e mais praticidade para atendimento ao público e operações do dia a dia. Além da área construída, o imóvel está situado em um terreno de **540,60 m²**, oferecendo amplo espaço e diversas possibilidades de utilização, conforme a necessidade do futuro ocupante. **Valores:** * **Aluguel:** R$ 1.800,00/mês * **IPTU:** R$ 48,00/mês (R$ 565,17/ano) Aproveite esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em um imóvel amplo, bem localizado e com características que valorizam a visibilidade e a funcionalidade da sua empresa. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste espaço comercial.