Ponto Comercial para alugar, 190m² - Santa Paula

Salão no térreo com 190m² no bairro Santa Paula São Caetano do Sul Metragem área exclusiva: aprox. 190m2 . São 5 vagas de estacionamento de veículos exclusivas (aprox. 55m²), mais vagas compartilhadas para motos, vaga acessível compartilhada e ainda com área de circulação de pedestres e veículos comum a todos; O Imóvel hoje se encontra hoje praticamente pronto para uso no ramo da alimentação e conveniência/café, podendo, entretanto, ser destinado a qualquer outra atividade a critério do locatário. Está dividido e equipado atualmente com duas lojas de alimentação e uma conveniência/café, podendo, entretanto, ser adaptado em qualquer outro formato ou destinação. O imóvel conta com ar-condicionado do tipo cassete instalado, mesas, câmaras frias, ligações elétricas, hidráulicas, instalações de combate a incêndio, iluminação, coifa etc. Além do acima faz parte da locação área compartilhada com banheiros acessíveis nos dois andares e vestiários comuns a todos os locatários. Piso em concreto (FCK 30 mpa) com tela, usinado, projetado para suportar cargas elevadas de até 600 kg/m2 (suporte p/ academias de ginástica ou depósito de materiais); Tubulações independentes de circuito CFTV, telefonia, tv, lógica e elétrica (monofásica e trifásica) com ampla flexibilidade de criação de novos pontos de piso e parede; Tubulação de elétrica, TV, telefonia e lógica distribuída estrategicamente por todo piso e paredes permitindo alta flexibilidade de uso; Sistema de para-raios instalado; Telhas duplas em aço galvanizado com isolamento térmico/acústico em poliuretano de 50mm na cobertura do andar superior; Caixilhos em alumínio com pintura eletrostática; Vidros da fachada laminados com filtro UV; Instalações de incêndio, reservatório subterrâneo independente, hidrantes, iluminação de emergência, central de alarme de incêndio com AVCB emitido em 2020; Torneiras tipo pressmatic nos sanitários de uso comum; Dois sanitários acessíveis a deficientes físicos, um em cada pavimento de uso comum; Vestiários completos com chuveiros para clientes masculino e feminino; Vestiários no andar superior de uso comum dos colaboradores dos locatários; Plataforma de acesso para deficientes físicos para o andar superior; Iluminação das áreas comuns com sensor de presença e desligamento automático acendimento das luzes noturnas automaticamente por timers; Medição individualizada de água e eletricidade; Agende sua visita, para conhecer esse belo imóvel! -