Ponto Comercial para alugar, 200m² - Santa Paula

Situado no coração do bairro Santa Paula, este imóvel representa o que há de mais estratégico em termos de visibilidade e logística urbana em São Caetano do Sul. Localizado em um dos pontos mais nobres da Avenida Presidente Kennedy, o espaço une infraestrutura robusta a um fluxo constante de pedestres e veículos, garantindo o cenário ideal para marcas que buscam consolidação e crescimento. Área Construída: Aproximadamente 200 m², distribuídos de forma inteligente para otimizar o atendimento e a operação. Pé-Direito: 6 metros de altura, proporcionando excelente ventilação, iluminação natural e amplitude térmica, além de permitir o uso de prateleiras elevadas ou decorações suspensas. Mezanino Estratégico: Espaço adicional ideal para área administrativa, estoque leve ou um lounge exclusivo para clientes. Escritórios: 02 salas privativas, perfeitas para gestão financeira, reuniões ou suporte operacional. Acessibilidade: Sanitários multiuso totalmente adaptados para PCD, atendendo rigorosamente às normas de inclusão. Facilidades Técnicas: * Instalação trifásica, suportando maquinários de alta potência e cozinhas industriais. Portão Basculante de 12 metros, facilitando a entrada de veículos, carga/descarga e garantindo uma fachada imponente com alta exposição visual. Localização Privilegiada e Conectividade A apenas 100 metros da Avenida Goiás, o imóvel está inserido em um ecossistema comercial vibrante, cercado por grandes nomes e serviços essenciais: Polo Corporativo e Industrial: Próximo à GM (General Motors) e Manserv, garantindo um público flutuante de executivos e colaboradores. Destaque: A visibilidade da Avenida Presidente Kennedy é um dos maiores ativos de São Caetano do Sul. Posicionar sua empresa é garantir um outdoor natural para milhares de potenciais clientes diariamente. Agende uma visita e projete o futuro da sua empresa neste endereço de sucesso. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Há 50 anos no mercado imobiliário, a Viana Negócios Imobiliários é referência em credibilidade, transparência e atendimento personalizado. Nosso diferencial está na união entre experiência e inovação, oferecendo soluções completas para compra, venda, locação e administração de imóveis. Mais do que negócios, construímos relacionamentos de confiança, entendendo que cada imóvel representa um sonho, um investimento e um novo começo. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.