Pontos Comerciais para alugar - Santana

CASA COMERCIAL EM ESQUINA | SANTANA | 190 m² | 3 VAGAS Rua Dr. César ? Zona Norte de São Paulo Oportunidades com esse perfil em Santana estão cada vez mais escassas. Esquina consolidada. Dois pavimentos. Vocação gastronômica já validada em operação. Um endereço que recebeu marca, gerou movimento e está pronto para receber a próxima. O IMÓVEL 190 m² de área construída 2 pavimentos 3 vagas de estacionamento Posição de esquina com dupla exposição de fachada Estrutura pronta para operação gastronômica Bom estado de conservação Adaptável conforme o conceito da operação A LOCALIZAÇÃO Rua Dr. César é um eixo comercial consolidado em Santana, uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da Zona Norte. Fluxo intenso de veículos e pedestres Alta densidade residencial no entorno Próximo às avenidas Braz Leme, Cruzeiro do Sul, Voluntários da Pátria e Alfredo Pujol Aproximadamente 5 minutos da Estação Santana do Metrô Cercado por varejo, serviços, escolas, farmácias, supermercados e bancos Infraestrutura urbana completa que sustenta recorrência de consumo e presença de marca no dia a dia. HISTÓRICO DO PONTO O endereço já recebeu operação de açaí e culinária japonesa, reforçando a vocação gastronômica e validando o potencial de consumo da região. PERFIL IDEAL DE OPERAÇÃO Cafeterias e casas de sobremesa Restaurantes e hamburguerias Operações delivery + salão Franquias alimentícias Empórios e conveniência premium Operações híbridas alimentação + varejo CONDIÇÃO COMERCIAL Locação: R$ 8.500,00/mês IPTU: R$ 1.721,37 (parcelado em 10x) Condição especial de implantação: Desconto de R$ 1.500,00 mensais durante o primeiro ano para adequação operacional e consolidação inicial do negócio. Imóvel em processo de desocupação. Agende uma visita. A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/SP, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis. Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.