Ponto Comercial para alugar, 5017m² - Santana

Localizado em um dos endereços mais desejados da Zona Norte de São Paulo, este empreendimento comercial moderno e exclusivo está a poucos metros da Avenida Braz Leme, Campo de Marte, Holiday Inn Anhembi e dos principais eixos de mobilidade da região. Inserido em uma região consolidada, cercada por condomínios residenciais de alto padrão, ampla infraestrutura urbana e intenso fluxo diário de pessoas, o empreendimento oferece excelente visibilidade e forte potencial comercial. Assinado pela Athié Wohnrath, o projeto foi concebido para atender operações modernas, com flexibilidade de ocupação, acessos independentes e infraestrutura de alto padrão. INFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTO Área privativa total: 5.017,42 m² Distribuição: Pavimento inferior: 3.079,03 m² Pavimento superior: 1.938,39 m² Composição: 1 subsolo de garagem + 2 pavimentos de lojas Estacionamento: 50 vagas + 2 vagas PCD LOCAÇÃO Valor de locação: R$ 150,00/m² Possibilidade de locação: Lojas individuais ou operação ocupando áreas integradas/juntas. DIFERENCIAIS Arquitetura Athié Wohnrath Frente para 3 vias Acessos independentes para pedestres e veículos Localização estratégica junto à Avenida Braz Leme Região com forte densidade residencial e comercial Projeto moderno com excelente visibilidade comercial INFRAESTRUTURA Elevador com capacidade para 12 pessoas Gerador atendendo elevador, iluminação e tomadas de uso geral Previsão de carga elétrica para instalação de ar-condicionado Entradas individualizadas de água e energia para as lojas Banheiros em todos os pavimentos para visitantes Vestiários e copa para funcionários Piso a piso de 3,06 m (com trechos com pé-direito duplo) Ideal para: mercados farmácias academias showrooms restaurantes varejo premium clínicas operações corporativas serviços em geral