Pontos Comerciais para alugar, 516 m² - Santana

° Excelente Imóvel Comercial/Multipropósito Zona Norte de São Paulo ° Planta inteligente e ambientes bem distribuídos, com múltiplas salas versáteis para atendimento, recepção, atividades administrativas ou convivência dos clientes ° Entrada principal para rua com espaço aberto em estilo pátio integrado à recepção e ao salão principal, proporcionando excelente visibilidade ° Mezanino com 3 salas divididas (drywall), pronto para instalação de ar-condicionado ou infraestrutura técnica conforme necessidade ° Dois banheiros completos (masculino e feminino) com lavatórios, vasos sanitários e boxes ° Terceiro banheiro de serviço nos fundos para uso interno ° Copa funcional com pia inox e armário, ideal para colaboradores ° Espaço técnico para organização de materiais e equipamentos ° Quintal nos fundos com piso cimentado, iluminação e pia para limpeza ° Garagem para aproximadamente 10 carros ° Estrutura e acabamento: - Piso inferior em porcelanato e cimento queimado, resistente e de fácil manutenção - Mezanino com tábuas laminadas, conferindo conforto acústico - Telhado metálico com isolamento termoacústico e forro de drywall, oferecendo conforto térmico e acústico adequados para atividades intensivas ° Situado em uma avenida de grande fluxo, com alta visibilidade, o imóvel se destaca pela acessibilidade e pelo potencial de movimento de clientes ou usuários, com forte infraestrutura de serviços, comércio e mobilidade urbana, atraindo demanda tanto para atividades comerciais quanto para uso misto residencial + comercial. ° Essa localização oferece facilidade de acesso a vias principais, transporte público e serviços essenciais, o que agrega valor para empreendimentos de diversos segmentos. Interessou? Agende sua visita ou solicite mais informações. -