Ponto Comercial para alugar, 190m² - Santana

CASA COMERCIAL EM ESQUINA | SANTANA | 190 m² | 3 VAGAS Rua Dr. César ? Zona Norte de São Paulo Oportunidades com esse perfil em Santana estão cada vez mais escassas. Esquina consolidada. Dois pavimentos. Vocação gastronômica já validada em operação. Um endereço que recebeu marca, gerou movimento e está pronto para receber a próxima. O IMÓVEL 190 m² de área construída 2 pavimentos 3 vagas de estacionamento Posição de esquina com dupla exposição de fachada Estrutura pronta para operação gastronômica Bom estado de conservação Adaptável conforme o conceito da operação A LOCALIZAÇÃO Rua Dr. César é um eixo comercial consolidado em Santana, uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da Zona Norte. Fluxo intenso de veículos e pedestres Alta densidade residencial no entorno Próximo às avenidas Braz Leme, Cruzeiro do Sul, Voluntários da Pátria e Alfredo Pujol Aproximadamente 5 minutos da Estação Santana do Metrô Cercado por varejo, serviços, escolas, farmácias, supermercados e bancos Infraestrutura urbana completa que sustenta recorrência de consumo e presença de marca no dia a dia. HISTÓRICO DO PONTO O endereço já recebeu operação de açaí e culinária japonesa, reforçando a vocação gastronômica e validando o potencial de consumo da região. PERFIL IDEAL DE OPERAÇÃO Cafeterias e casas de sobremesa Restaurantes e hamburguerias Operações delivery + salão Franquias alimentícias Empórios e conveniência premium Operações híbridas alimentação + varejo CONDIÇÃO COMERCIAL Locação: R$ 8.500,00/mês IPTU: R$ 1.721,37 (parcelado em 10x) Condição especial de implantação: Desconto de R$ 1.500,00 mensais durante o primeiro ano para adequação operacional e consolidação inicial do negócio. Imóvel em processo de desocupação. Agende uma visita.