Ponto Comercial para alugar, 300m² - Santana

🏢 ALUGUEL: R$13.000,00 🏷 IPTU (2026) ANUAL: R$7.470,00 = R$747,00 POR MÊS. 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 210 m² Área Construída: 300 m² 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 02 BANHEIROS ✅ 02 SALAS ✅ 01 SALÃO ✅ 02 VAGAS DE GARAGEM 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Ponto inserido em área comercial consolidada do bairro Santana, região com forte presença de serviços e comércio tradicional da zona norte. 🔹 Localização com movimento constante e boa visibilidade, favorecendo operações voltadas ao atendimento direto ao público. 🔹 Entorno com ampla oferta de clínicas, escolas, mercados e serviços, criando ambiente comercial ativo e reconhecido. 🔹 Região com significativa densidade residencial, garantindo fluxo recorrente e demanda contínua ao longo do dia. 🔹 Fácil acesso à Avenida Braz Leme e ligação prática com outros eixos importantes da região. 🔹 Boa mobilidade urbana, com proximidade da Estação Santana e ampla oferta de transporte público. 🔹 Infraestrutura consolidada no entorno, com serviços essenciais e conveniências urbanas. 🔹 Indicado para varejo, clínicas, escritórios ou operações que buscam localização ativa, com público local consistente. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.