Ponto Comercial para alugar, 750m² - Santana

Excelente Imóvel Comercial para Locação na Avenida Água Fria, 547 Amplo, Versátil e em Localização de Destaque! Se você busca um espaço de grande visibilidade, estrutura completa e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal. Localizado na Avenida Água Fria, 547, este imóvel oferece 750m² de área construída, com estacionamento no subsolo, sendo perfeito tanto para uso comercial quanto residencial. Situado em uma das avenidas mais conhecidas e movimentadas da Zona Norte de São Paulo, o endereço garante exposição constante, fácil acesso e um ambiente de alto potencial para diferentes tipos de negócio. O imóvel conta com salas amplas e bem distribuídas, ideais para escritórios, clínicas, escolas, academias, coworkings, consultórios ou lojas. Possui ainda cozinha, banheiros em diversos pontos do imóvel e estrutura funcional que permite fácil adaptação conforme a necessidade de cada atividade. A construção sólida e o layout versátil possibilitam personalizar o espaço para diferentes finalidades, oferecendo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. O estacionamento no subsolo é um grande diferencial, oferecendo segurança e comodidade, além de ser um atrativo importante em uma região de alto fluxo. A fachada ampla proporciona excelente visibilidade comercial, ideal para quem deseja destacar sua marca e atrair o público da região. A Avenida Água Fria é uma das principais vias de Santana e do Tucuruvi, cercada por restaurantes, mercados, academias, escolas e com fácil acesso ao metrô, o que torna o local ainda mais conveniente e valorizado. Trata-se de uma região dinâmica, com grande movimentação de pedestres e veículos, garantindo ótimo potencial de retorno para qualquer tipo de empreendimento. O valor de locação é de R$ 18.000,00, com IPTU de R$ 2.726,94, valores compatíveis com o tamanho, estrutura e localização do imóvel. Amplo, bem localizado e cheio de potencial, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca expandir seu negócio ou iniciar um novo projeto em um dos endereços mais estratégicos da Zona Norte. Agende uma visita e conheça de perto o imóvel da Avenida Água Fria, 547 um espaço que une versatilidade, visibilidade e conveniência para o sucesso do seu empreendimento! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -