Pontos Comerciais para alugar, 420 m² - Santo Agostinho

Oportunidade Única em Área Nobre de Belo Horizonte! Loja Premium com Estrutura Pronta e Versátil. Apresentamos uma loja de alto padrão com 420 m² de área total, composta por 290 m² de piso térreo e um mezanino de 130 m², ambos com pé-direito imponente de 6 metros. No nível da garagem, a propriedade conta ainda com 50 m² adicionais de área privativa ideal para depósitos, salas de apoio, refeitório e muito mais. Para maior comodidade, há 4 vagas exclusivas no subsolo e 2 depósitos de 45m². O espaço já possui ar-condicionado central instalado e porta metálica eletrônica de segurança, protegida por fachada em blindex. O mezanino pode ser acessado internamente ou, se desejado, diretamente pelo elevador social do prédio. Diferenciais e possibilidades de expansão: Acesso opcional ao mezanino via portaria e elevador; Inclusão de até dois depósitos extras no nível da garagem, com 55 m² cada; Possibilidade de ampliar o mezanino em mais 100 m²; Estrutura pronta para agência bancária, herdada do funcionamento anterior. Localizada em prédio de alto padrão, com 11 andares, dois pavimentos de garagem e fachada totalmente revestida, esta loja está inserida em uma das áreas mais valorizadas e completas de Belo Horizonte. Vizinhança privilegiada, com presença dos principais bancos, restaurantes de todos os tipos, Justiça Federal, Fórum de BH, Ministério Público, Assembleia Legislativa, CREA, CEMIG, grandes hospitais (Felício Rocho, MaterDei, Vera Cruz), QG do Exército, supermercados Verdemar e Epa Plus, DiamondMall e muito mais. A região conta com infraestrutura pública completa: rua asfaltada, coleta de lixo, energia, internet, posto da PM a menos de 30 metros, faixa azul, estacionamentos privados etc. Além disso, a localização gera grande economia com vale-transporte, pois está a menos de 70 metros do principal cruzamento de Belo Horizonte Av. do Contorno x Av. Amazonas atendido por mais de 200 linhas de ônibus, garantindo fluxo constante e acessibilidade incomparável. Seu próximo grande passo começa com o endereço certo. Venha conhecer esta loja e visualize o futuro do seu empreendimento em um espaço que traduz prestígio, funcionalidade e crescimento. -