Ponto Comercial para alugar, 475m² - Santo Agostinho

O imóvel, que anteriormente abrigava uma agência do Sicoob, possui infraestrutura completa e adaptável às normas rigorosas de segurança e operação. •Área Total Atual: 420 m² •Piso Principal: 290 m² •Mezanino: 130 m², com possibilidade de expansão em mais 100 m² (totalizando 230 m² de mezanino) •Áreas de Apoio: Salas para depósito e refeitório ao nível da garagem com 45 m² cada •Prédio de alto padrão com 11 andares e fachada totalmente revestida Diferenciais •Ar-condicionado central já instalado e operacional •Porta eletrônica metálica de alta segurança instalada atrás da fachada em blindex •Acesso opcional ao mezanino via elevador do edifício e portaria •04 vagas privativas no subsolo, com opção de inclusão de 02 depósitos adicionais de 55 m² cada Localização •Próximo à Assembleia Legislativa, Fórum Lafayette, Justiça Federal, Procuradoria do Ministério Público e CREA-MG. •Próximo aos hospitais Felício Rocho, Mater Dei e Vera Cruz. Perto do Diamond Mall e supermercados. •Posto da Polícia Militar localizado a menos de 30 metros da entrada. •A menos de 70 metros das Av. do Contorno e Amazonas, com acesso a diversas linhas de ônibus e estacionamentos particulares no entorno imediato. Os valores de venda/aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.