Ponto Comercial para alugar, 420m² - Santo Agostinho

Imóvel comercial diferenciado, ideal para empresas que buscam estrutura completa, visibilidade e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Loja com área total de 420 m², sendo 290 m² de piso principal e 130 m² de mezanino, com pé-direito de 6 metros, proporcionando amplitude e excelente aproveitamento do espaço. O imóvel conta com: Ar-condicionado central instalado Porta eletrônica metálica de segurança Fachada com blindex 4 vagas de garagem no subsolo Áreas privativas ao nível da garagem (depósitos, refeitório, etc.) com aproximadamente 45 m² cada DIFERENCIAIS E POSSIBILIDADES Acesso opcional ao mezanino via elevador do prédio ou portaria Possibilidade de inclusão de até 2 depósitos adicionais (55 m² cada) Potencial de ampliação do mezanino em até 100 m² Estrutura pronta para funcionamento de agência bancária (última ocupação: Sicoob) LOCALIZAÇÃO Situada na Rua Martim de Carvalho, nº 701, no bairro Santo Agostinho - região nobre e altamente estratégica de Belo Horizonte. PRÓXIMO A: Bancos e instituições financeiras Restaurantes variados (alto padrão e self-service) Justiça Federal, Fórum e órgãos públicos Assembleia Legislativa, CREA, CEMIG Hospitais de referência: Felício Rocho, Mater Dei e Vera Cruz Supermercados Verdemar e EPA Plus DiamondMall INFRAESTRUTURA DA REGIÃO Rua asfaltada Rede completa de energia, telefonia e internet Coleta de lixo Posto policial a menos de 30 metros Estacionamento rotativo (faixa azul) e estacionamentos privados ACESSO E MOBILIDADE Localização privilegiada a menos de 70 metros do cruzamento das Avenidas do Contorno e Amazonas ? um dos principais e mais movimentados pontos da cidade, com acesso a mais de 200 linhas de ônibus, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. SOBRE O PRÉDIO Edifício de alto padrão, com 11 andares, dois pavimentos de garagem e fachada moderna totalmente revestida. OBSERVAÇÃO Valor de aluguel inclui 4 vagas de garagem e depósito de aproximadamente 50 m² no nível da garagem. Agende uma visita e conheça pessoalmente essa excelente oportunidade para instalação do seu negócio em localização estratégica!