Ponto Comercial para alugar, 420m² - Santo Agostinho

Loja comercial para locação no bairro Santo Agostinho, em Belo Horizonte MG, situada em uma das regiões mais nobres e estratégicas da cidade, na Rua Martim de Carvalho, próxima ao cruzamento das Avenidas Amazonas e do Contorno, ponto com grande fluxo e ampla oferta de transporte público. O imóvel possui área total de aproximadamente 420 m², sendo 280 m² de loja e 120 m² de mezanino, com pé direito de 6 metros, proporcionando excelente aproveitamento do espaço e versatilidade para diversos tipos de negócios. Conta com ar-condicionado central já instalado e porta eletrônica de segurança posicionada atrás do blindex frontal, garantindo mais proteção. A loja dispõe de 6 vagas de garagem, agregando comodidade para clientes e colaboradores. Existe ainda a possibilidade de acesso independente ao mezanino via portaria e elevador, além da opção de inclusão de dois depósitos no nível da garagem, com 55 m² cada. O espaço também permite ampliação do mezanino em até mais 100 m², aumentando ainda mais o potencial do imóvel. O local já foi ocupado por uma agência do Sicoob, estando preparado para uso semelhante ou para outras atividades comerciais e corporativas de alto padrão. O prédio é imponente, com 11 andares, dois pavimentos de garagem e fachada totalmente revestida, oferecendo excelente apresentação e infraestrutura. A região conta com infraestrutura completa, próxima a importantes órgãos e estabelecimentos como Justiça Federal, Fórum, Assembleia Legislativa, CREA, CEMIG, hospitais renomados (Felício Rocho, Mater Dei e Vera Cruz), supermercados, restaurantes variados e o Diamond Mall, além de fácil acesso a estacionamentos e segurança reforçada com posto policial nas proximidades. Observação: os valores de aluguel e encargos (IPTU, condomínio, entre outros) poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o setor comercial para confirmação das informações. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização privilegiada. Agende sua visita!