Ponto Comercial para alugar, 140m² - Santo Amaro

Loja para alugar em Santo Amaro, São Paulo - 140 m² de área útil e 2 banheiros. O ponto é estratégico e de boa visibilidade, no coração da Zona Sul. Projetado para proporcionar máxima eficiência operacional e facilidade de ocupação imediata, o imóvel se destaca por sua infraestrutura completa, layout inteligente e planta altamente funcional. A espaço amplo e bem distribuído adapta-se com facilidade a diversos segmentos do varejo, franquias e prestadores de serviços, oferecendo um ambiente versátil para posicionar a sua empresa com autoridade e captar clientes de forma contínua desde o primeiro dia de funcionamento. Com fachada impactante e excelente apelo comercial, o ponto foi planejado para otimizar o fluxo de atendimento e a exposição de produtos ou marcas. O imóvel já conta com a estrutura pronta para operacionalização rápida, reduzindo custos iniciais de adaptação e permitindo um início de atividades sem complicações. Além disso, a facilidade de estacionamento na região através do sistema de Zona Azul proporciona total praticidade, comodidade e agilidade para o acesso diário de clientes, parceiros de negócios e colaboradores. A localização é um dos maiores trunfos deste imóvel comercial. Situada estrategicamente ao lado do Largo 13 de Maio um dos eixos comerciais mais consolidados, efervescentes e dinâmicos de São Paulo , a loja garante uma exposição permanente ao altíssimo fluxo de pedestres e veículos ao longo de todo o dia. O endereço conta com conexão viária direta às Avenidas Adolfo Pinheiro, Santo Amaro e Presidente Washington Luís, além da proximidade imediata com a Estação de Metrô Adolfo Pinheiro / Santo Amaro e o Terminal Santo Amaro. O entorno oferece ainda um ecossistema completo de agências bancárias, repartições públicas, serviços e lojas de grandes redes que atraem milhares de consumidores diariamente. Um ponto com fluxo de pedestres consolidado e vizinhança comercial ativa. VED Imóveis, a escolha correta! O imóvel já conta com copa, cozinha, dois banheiros, alarme e piso em porcelanato, o que reduz o investimento de adequação antes da abertura. Para operações de varejo ou serviços, entrar em um ponto que dispensa obra estrutural encurta em meses o prazo até começar a faturar. Ficha técnica: Área útil: 140 m² Banheiros: 2 Copa e cozinha: sim Alarme: sim Piso: porcelanato Valor da locação: R$ 21.000,00 IPTU: R$ 4.775,00 Bairro: Santo Amaro, São Paulo Agende sua visita com a VED Imóveis e conheça o imóvel pessoalmente. Código de referência: LO0015. -