Ponto Comercial para alugar, 160m² - Santo Amaro

Excelente imóvel comercial para locação em Santo Amaro, em rua de fácil acesso e ótima visibilidade. São 160 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, com fachada em vitrine de vidro de 11,10 metros que garante exposição total para a rua e entrada ampla no nível da calçada. O pavimento térreo tem planta em vão livre com pilares e pé-direito de 2,70 m, permitindo layout aberto para loja, showroom, recepção ou área de atendimento, além de lavabo de apoio e acesso interno ao pavimento superior por escada. No andar de cima há quatro salas privativas de bom tamanho, todas com janelas e ventilação natural, ideais para consultórios, escritórios ou salas de aula. O imóvel conta ainda com cinco banheiros, duas copas/cozinhas equipadas com bancada em granito e armários, e um amplo espaço superior sob telhado aparente com estrutura de madeira e janelas panorâmicas, ótimo para arquivo, depósito ou área de apoio. Na parte externa há terraço descoberto com piso cerâmico e vista aberta, além de quintal lateral com painel verde decorativo. Instalação elétrica bifásica, iluminação em LED integrada, hidráulica revisada, pintura nova e acabamentos em ótimo estado de conservação. Imóvel parcialmente mobiliado, pronto para uso. Perfil versátil, com vocação para clínica, consultórios médicos e odontológicos, estética, escola de idiomas ou cursos, escritório, coworking, loja e serviços em geral. Santo Amaro é um dos principais polos comerciais e empresariais da zona sul de São Paulo, com infraestrutura completa de bancos, restaurantes, comércio e serviços. A região tem fácil acesso ao transporte público, com estações de trem e metrô próximas, e ligação rápida com a Avenida Santo Amaro, a Avenida Morumbi e a Marginal Pinheiros, o que garante fluxo constante de pessoas e veículos. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento,negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.