Ponto Comercial para alugar, 180m² - Santo Amaro

**Loja para alugar no Largo 13 | 180 m² | Alto fluxo de pedestres | Santo Amaro | R$ 14.000/mês** Se você procura um ponto comercial com excelente visibilidade e grande potencial para impulsionar o seu negócio, esta loja é uma oportunidade única em uma das regiões mais movimentadas da Zona Sul de São Paulo. Localizada na **Rua Manuel Borba, 141-A**, no coração do **Largo 13 de Maio**, a loja está posicionada em um dos trechos comerciais mais valorizados de Santo Amaro, com **frente direta para a calçada** e intenso fluxo diário de pedestres. O imóvel está estrategicamente situado na ligação entre os pontos de ônibus do Largo 13 e da Rua Desembargador Bandeira de Mello, garantindo grande exposição para sua marca e facilidade de acesso aos clientes. Com **180 m² de área**, o espaço oferece um excelente layout para diversos segmentos comerciais, proporcionando ambientes amplos e versáteis para adaptação conforme a necessidade da sua empresa. O imóvel conta com área destinada ao atendimento ao público, espaço para estoque, **copa** e **banheiros**, oferecendo toda a estrutura necessária para uma operação eficiente. A localização é um dos grandes diferenciais. Além da intensa circulação de consumidores, a região concentra uma ampla variedade de lojas, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, serviços e importantes centros comerciais, tornando-se um dos principais polos de comércio da capital paulista. O imóvel também possui fácil acesso às avenidas Adolfo Pinheiro, João Dias e Marginal Pinheiros, além de estar próximo às estações **Largo Treze** e **Santo Amaro** do metrô e da CPTM, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. ### Destaques do imóvel: * 180 m² de área comercial; * Frente direta para a rua; * Excelente vitrine e visibilidade; * Alto fluxo diário de pedestres; * Região consolidada para comércio; * Espaço para atendimento e estoque; * Copa; * Banheiros; * Fácil adaptação para diversos segmentos comerciais; * Próximo ao Metrô Largo Treze e Estação Santo Amaro; * Fácil acesso ao transporte público e principais vias da região. **Valor do aluguel:** R$ 14.000,00/mês **IPTU:** R$ 668,64/mês (10 parcelas) As garantias aceitas são **fiador com imóvel na cidade de São Paulo** ou **seguro-fiança**. Esta é uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar sua operação em uma das regiões comerciais mais tradicionais e movimentadas de São Paulo, com alto potencial de visibilidade, fluxo constante de consumidores e excelente infraestrutura urbana. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este ponto comercial. O endereço ideal para o crescimento do seu negócio pode estar aqui. -