Pontos Comerciais para alugar - Santo Amaro

Procurando o ponto comercial ideal para o seu negócio expandir com sucesso? Conheça esta excelente loja para alugar no Largo 13, situada no maior, mais efervescente e tradicional centro comercial da Zona Sul de SP. Trata-se de um ponto comercial em Santo Amaro para aluguel altamente estratégico, localizado na Rua Manuel Borba — uma calçada famosa pelo alto fluxo de pedestres diário e com excelente taxa de conversão para o varejo de grande volume. Este é um endereço tradicional e amplamente consolidado na região, que abriga operações comerciais de sucesso (notadamente no segmento de vestuário, moda e magazines) desde a década de 1960. Com perfil perfeito e versátil para receber uma loja de rua para franquias, redes de cosméticos, perfumarias, farmácias, clínicas médicas, óticas, agências ou comércio em geral, o imóvel oferece visibilidade institucional imbatível para a sua marca em um dos eixos mais movimentados da capital paulista. Destaques de Visibilidade e Arquitetura: Fachada Ampla e Imponente: São cerca de 18 metros de extensão de frente comercial direto para a rua, garantindo uma exposição de alto impacto visual e excelente aproveitamento para comunicação visual e vitrines abertas. Vão Livre para Varejo: O imóvel possui 180m² de área útil total configurada em salão de vão livre. Essa planta sem colunas centrais facilita drasticamente a execução do projeto de arquitetura comercial, visual merchandising e adequação de layout de grandes marcas. Espaço Operacional Completo: A estrutura interna foi planejada para o dia a dia da operação, contando com banheiros estruturados e copa exclusiva para o descanso e alimentação de colaboradores. Localização Estratégica e Pontos de Referência: Imóvel Comercial Próximo ao Metrô: Logística perfeita e mobilidade garantida para clientes e funcionários. O ponto fica a apenas 7 minutos de caminhada da Estação Adolfo Pinheiro e a 9 minutos a pé da Estação Largo Treze (ambas integrantes da Linha 5-Lilás do Metrô). Conectividade: Posicionamento geográfico privilegiado, situado muito próximo ao Terminal de Ônibus Santo Amaro e com fácil acesso a grandes vias de escoamento e tráfego, como a Avenida Adolfo Pinheiro, Avenida Padre José Maria, Alameda Santo Amaro e Avenida João Dias. Entorno Comercial Forte: A região conta com a presença consolidada de grandes bancos, redes de farmácias nacionais, magazines e forte comércio popular de São Paulo, gerando um efeito âncora que atrai público qualificado durante toda a semana. Se você busca um salão comercial de 180m² pronto para faturar no coração econômico da Zona Sul, esta é a melhor oportunidade disponível no mercado. Condições Comerciais: Aluguel: R$ 15.800,00 / mês IPTU: R$ 668,64 (10 parcelas mensais) Garantias Aceitas: Fiador com imóvel em São Paulo (Capital) ou Seguro-Fiança.