Ponto Comercial para venda ou aluguel, 490m² - Brooklin

Uma oportunidade rara e estratégica no coração do Brooklin Novo, um dos bairros mais dinâmicos e valorizados da capital paulista. Este ponto comercial com 490m² de área total ocupa um terreno de esquina privilegiado no encontro da Avenida Morumbi com a Rua Jaceru, garantindo visibilidade excepcional e fluxo intenso de veículos durante todo o dia. Originalmente operado como posto de gasolina, o imóvel entrega uma infraestrutura robusta e versátil, pronta para ser reativada no mesmo segmento ou convertida em um novo empreendimento comercial. A localização de esquina assegura duas frentes para as vias, ampliando significativamente as possibilidades de exposição da sua marca e o acesso de clientes. O espaço conta com área administrativa própria, incluindo escritório e banheiro, oferecendo conforto operacional para gestão do negócio sem necessidade de adaptações estruturais. O terreno plano e a generosa metragem permitem múltiplas configurações, seja para manter o uso atual ou explorar outros segmentos de alto giro. A região do Brooklin Novo dispensa apresentações: cercada por grandes corporações, hotéis de bandeira internacional, centros de convenções e condomínios de alto padrão, a Avenida Morumbi é um dos principais corredores comerciais da zona sul. O imóvel está a poucos minutos do Shopping Morumbi, do Market Place e do Parque do Povo, pontos que atraem milhares de pessoas diariamente. A mobilidade é outro grande diferencial. O ponto está próximo à Marginal Pinheiros, à Ponte do Morumbi e à Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, facilitando o acesso tanto para quem vem da zona sul quanto de outras regiões da cidade. O transporte público também é farto na área, com diversas linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô. Disponível para venda por R$ 4.400.000 ou locação por R$ 25.000 mensais, com IPTU anual de R$ 6.000. Uma combinação rara de localização, metragem e potencial comercial que merece a sua atenção. Agende uma visita e venha conferir de perto este ponto estratégico no Brooklin Novo. Código do Anúncio: 5918_PT1055 Referência: PT1055 Este imóvel tem as seguintes características: Destaques: Escritório