Ponto Comercial para alugar, 140m² - Santo Amaro

**Excelente imóvel comercial para locação na Chácara Santo Antônio ? próximo ao Metrô Borba Gato** Oportunidade imperdível para instalar sua empresa em uma das regiões comerciais mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Localizado na Rua Cancioneiro de Évora, na Chácara Santo Antônio, este excelente imóvel comercial está a poucos metros da **Estação Borba Gato da Linha 5-Lilás do Metrô** e próximo às avenidas **Santo Amaro e Adolfo Pinheiro**. A região oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços, transporte público e corredores de ônibus, proporcionando facilidade de acesso, mobilidade e excelente visibilidade para o seu negócio. O imóvel possui **138 m² de área construída, aproximadamente 140 m², em um terreno de 216 m²**, oferecendo espaços generosos, modernos e muito bem distribuídos. Está pronto para receber empresas que buscam praticidade, conforto e capacidade imediata de operação. São **6 salas amplas**, todas equipadas com **ar-condicionado**, piso vinílico e excelente iluminação natural. Os ambientes são arejados e confortáveis, favorecendo a produtividade e o bem-estar de colaboradores e clientes. No térreo, o imóvel conta com um **amplo salão aberto**, que oferece grande versatilidade de utilização, podendo ser adaptado como recepção, área de atendimento, espaço operacional, sala de treinamento ou ambiente integrado de trabalho. Dispõe ainda de **4 banheiros completos**, incluindo **banheiro acessível**, preparados para atender com comodidade um alto fluxo de funcionários, clientes e visitantes. A copa é moderna, espaçosa e funcional, equipada com **armários planejados, cooktop e espaço para micro-ondas**, sendo ideal para refeições rápidas e momentos de pausa durante a rotina da equipe. Outro importante diferencial são as **4 vagas de garagem**, que garantem maior comodidade para colaboradores e clientes. O imóvel também conta com **portão automático/elétrico**, oferecendo mais praticidade e segurança no dia a dia. **Destaques do imóvel:** ? 138 m² de área construída, aproximadamente 140 m²; ? Terreno com 216 m²; ? 6 salas amplas; ? Todas as salas com ar-condicionado; ? Piso vinílico; ? Salão aberto no térreo; ? Ambientes arejados e bem iluminados naturalmente; ? 4 banheiros completos, incluindo banheiro acessível; ? Copa com armários planejados; ? Cooktop e espaço para micro-ondas; ? 4 vagas de garagem; ? Portão automático/elétrico; ? Imóvel moderno, funcional e pronto para operação; ? Fácil acesso por transporte público ou veículo próprio; ? Próximo ao Metrô Borba Gato e às principais avenidas da Zona Sul. O espaço é perfeito para diversos segmentos, como: ? Escritórios de advocacia e contabilidade; ? Empresas de arquitetura e engenharia; ? Agências de marketing e tecnologia; ? Consultorias e empresas corporativas; ? Clínicas, consultórios e espaços de terapia; ? Escolas