Ponto Comercial para alugar, 160m² - Santo Amaro

Imóvel Comercial para Locação com 160 m² e 1 Vaga na Chacara Santo Antonio? São Paulo/SP Excelente casa comercial para locação em Santo Amaro, na região da Chácara Santo Antônio, Zona Sul de São Paulo. Localizado na Rua Henri Dunant, o imóvel possui 160 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, além de 1 vaga de garagem. Com perfil versátil e estrutura pronta para diferentes tipos de atividades comerciais e profissionais, o imóvel se destaca pela fachada com vitrine de vidro, que proporciona ótima exposição para a rua, excelente visibilidade comercial e entrada ampla no nível da calçada. No pavimento térreo, a planta conta com um amplo espaço em vão livre, permitindo diferentes possibilidades de configuração e layout. O ambiente pode ser utilizado como loja, showroom, recepção, área de atendimento ou espaço operacional, de acordo com as necessidades do negócio. O andar conta ainda com lavabo de apoio e acesso interno ao pavimento superior por escada. No pavimento superior estão distribuídas quatro salas privativas de bom tamanho, todas com janelas e ventilação natural, proporcionando ambientes agradáveis e funcionais. Os espaços são especialmente adequados para consultórios, escritórios, salas de atendimento, salas de aula ou ambientes administrativos. Ao todo, o imóvel dispõe de 4 banheiros, além de copa/cozinha equipada com bancada em granito e armários, oferecendo praticidade para a rotina dos ocupantes e colaboradores. A propriedade conta ainda com um amplo espaço superior sob telhado aparente, com estrutura de madeira e janelas panorâmicas, que pode ser utilizado como arquivo, depósito, estoque ou área de apoio, ampliando as possibilidades de utilização do imóvel. Na área externa, há um terraço descoberto com piso cerâmico e vista aberta, além de quintal lateral com painel verde decorativo, criando espaços adicionais que podem ser aproveitados conforme a atividade instalada no local. O imóvel possui instalação elétrica bifásica, iluminação em LED integrada, hidráulica revisada, pintura nova e acabamentos em ótimo estado de conservação. Está parcialmente mobiliado e pronto para uso, facilitando a instalação e o início das atividades da futura empresa. Graças à configuração dos ambientes, à fachada comercial e à localização estratégica, o imóvel apresenta excelente vocação para clínicas, consultórios médicos e odontológicos, clínicas de estética, escolas de idiomas, cursos, escritórios, coworkings, lojas, showrooms e empresas de prestação de serviços em geral. A localização é outro importante diferencial. Chacara Santo Antonio é um dos principais polos comerciais e empresariais da Zona Sul de São Paulo, contando com ampla infraestrutura de bancos, restaurantes, comércio, serviços e diversas facilidades para empresas, funcionários e clientes. A região oferece fácil acesso ao transporte público, com estações de trem e metrô nas proximidades, além de rápida