Pontos Comerciais para venda, 622 m² - São Braz

Prédio Inteiro à venda, 622m² - Curitiba - Santa Felicidade / São Braz Este imóvel comercial possui 622m², teve pintura e manutenção recentes e se localiza de frente à rua Antônio Escorsin, uma das principais ruas comerciais do bairro. Na via trafegam centenas de carros por dia e há fácil acesso ao Contorno Sul, tornando-a um excelente ponto comercial tanto a lojistas quanto para quem possui demandas de deslocamento. Com averbação completa e matrículas individualizadas dos espaços, o imóvel conta com: – Duas lojas térreas, que podem ser usadas juntas ou unificadas; – Duas salas superiores com sacada; – Banheiros em todas as lojas/salas; – Banheiro externo; – Elevador para PCD e escadaria; – Garagem ao fundo com espaço para até 8 veículos; – Portões de segurança e muros altos ao fundo para proteção de seu negócio. É estudada permuta na proporção máxima de 30% do valor do imóvel. DIMENSÕES E CARACTERÍSTICAS COMPLETAS: – Área total para oferta de locação: 541m², com 6 banheiros (um externo e um PCD) e 8 vagas. – Área comum - Elevador para PCD; - Banheiro para PCD no piso superior; – Loja 01: lado direito da perspectiva da rua - Área: piso inferior com 65m², mezanino com 41m² (total de 106m²); - Possui copa e banheiro; - Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino); – Loja 02: lado esquerdo da perspectiva da rua - Área: piso inferior com 78,60m², mezanino com 58,26m² (total de 137m²); - Possui copa e banheiro; - Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino); – Sala 01: lado direito da perspectiva da rua - Área: 88m²; - Possui copa e banheiro; - Sacada descoberta; – Sala 02: lado esquerdo da perspectiva da rua - Área: 80m²; - Possui copa e banheiro; - Sacada descoberta; – Área externa - Portão externo social e para veículos; - Portão interno social e para veículos; - Garagem descoberta com 130m² e vaga para até 8 veículos; - Banheiro externo. *Valor de venda: R$3.100.000,00 – permuta possível, mediante estudo, não excedendo 30% *Valor de locação: Loja 01: R$7.500,00; Loja 02: R$8.000,00; Sala 01: R$2.500,00; Sala 02: R$2.650,00. Agende sua visita com Gisele! 41 9 9 5 8 7 - 1 4 3 0