Ponto Comercial à venda, 91m² - São Geraldo

LOJA DE ESQUINA NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO SÃO GERALDO Excelente oportunidade para investir no ponto mais estratégicos do bairro São Geraldo. Avenida Polônia, esquina com a Avenida São Paulo Loja com 91m² privativos, pé-direito duplo e fachada de grande visibilidade. Espaço versátil, ideal para comércio, serviços, estética, clínica, showroom, cafeteria, entre outras atividades. Diferenciais que fazem a diferença: Esquina com alto fluxo de veículos e pedestres Forte visibilidade comercial Bairro em constante crescimento e valorização Região consolidada com bancos, restaurantes, cafés, mercados, pubs e serviços Localização estratégica: 1 quadra da FATECI Porto Alegre 2 quadras da estação da Trensurb 5 minutos do Moinhos de Vento 5 minutos do Centro 5 minutos do Aeroporto Internacional Salgado Filho Mobilidade privilegiada e fácil acesso a toda a cidade. Imóvel atualmente locado, gerando renda mensal líquida de R$ 1.800,00 (encargos pagos pelo inquilino). Uma esquina estratégica, um ponto consolidado e um imóvel com enorme potencial comercial.