Ponto Comercial para alugar, 1402m² - São Geraldo

Loja comercial para locação no bairro São Geraldo, em Porto Alegre, com aproximadamente 1.040m² de área privativa, em imóvel de esquina com a Av. Farrapos e a Av. Berlim, oferecendo grande visibilidade, excelente exposição da marca e amplo potencial para diferentes segmentos comerciais. O imóvel possui térreo com aproximadamente 580m², com espaço amplo e versátil, contando com 01 copa, 03 salas independentes e 01 banheiro. O segundo pavimento possui aproximadamente 460m², acessado por escada, com amplo espaço em vão livre, ideal para estoque, armazenamento ou adaptação conforme a necessidade da operação. O andar também conta com 01 sala independente, 01 banheiro e churrasqueira. Localizado em uma esquina estratégica e de grande visibilidade, o imóvel possui fachada voltada para a Av. Farrapos, uma das principais vias da região, proporcionando destaque para a operação e facilidade de identificação para clientes e fornecedores. Conta com fachada envidraçada, fechamento por portão automático e 15 vagas de estacionamento distribuídas em sua fachada, sendo 02 vagas adaptadas. A localização oferece excelente infraestrutura no entorno, com padarias, cafeterias, restaurantes, bares, supermercados, lojas de diversos segmentos e ampla oferta de serviços. Além disso, possui fácil acesso às principais vias de Porto Alegre e ao transporte público, tornando o imóvel uma opção estratégica para empresas que buscam espaço, visibilidade e praticidade para sua operação.