Ponto Comercial para alugar, 405m² - Floresta

ALUGA - SOBRELOJA COMERCIAL COM 405m² NA AVENIDA FARRAPOS | BAIRRO FLORESTA | PORTO ALEGRE Excelente oportunidade para empresas que buscam uma sobreloja para locação em Porto Alegre, com ampla área útil, localização estratégica e estrutura pronta para diversos segmentos comerciais. Situada na esquina da Avenida Farrapos com a Rua Almirante Tamandaré, no tradicional bairro Floresta, esta sobreloja oferece excelente visibilidade, fácil acesso e grande potencial para instalação de escritórios, centros administrativos, escolas profissionalizantes, clínicas, call centers, coworkings, distribuidoras e empresas de serviços. Com 405m² de área privativa, o imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts. A estrutura conta com sala de reuniões, sala de estoque, cozinha, 2 banheiros e excelente iluminação natural, oferecendo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. Outro grande diferencial é a instalação elétrica totalmente nova, proporcionando mais segurança e eficiência para operações comerciais que demandam maior capacidade elétrica. A localização estratégica facilita a logística da empresa, estando a poucos minutos do Centro Histórico de Porto Alegre, da Rodoviária, do Aeroporto Internacional Salgado Filho, da Avenida Castelo Branco e das principais saídas da cidade. O imóvel também está próximo ao Theatro São Pedro, ao Mercado Público, à região central e a diversos polos comerciais. O acesso é facilitado por diversas linhas de transporte público e pela ampla malha viária da região. Durante o horário comercial, das 9h às 17h, há possibilidade de estacionamento em frente ao imóvel. Também existe estacionamento na rua lateral e opção de estacionamento privado ao lado do Posto Shell, mediante contratação. Diferenciais do imóvel: 405m² de área privativa, sobreloja ampla e versátil, sala de reuniões, sala de estoque, cozinha, 2 banheiros, instalação elétrica totalmente nova, excelente iluminação natural, esquina da Avenida Farrapos com Rua Almirante Tamandaré, fácil estacionamento durante o horário comercial e excelente acesso ao Centro, Aeroporto e principais rodovias. Localização estratégica: bairro Floresta, Avenida Farrapos, próximo ao Centro Histórico, próximo à Rodoviária de Porto Alegre, a cerca de 10 minutos do Aeroporto Internacional Salgado Filho, fácil acesso à BR-290 (Freeway), BR-116 e Avenida Castelo Branco, além de estar próximo ao Mercado Público, Theatro São Pedro, comércios, bancos, restaurantes e serviços. Se você procura uma sobreloja comercial para alugar na Avenida Farrapos, com ampla metragem, excelente localização e estrutura pronta para receber sua empresa, esta é uma oportunidade ideal para expandir seus negócios em uma das regiões mais estratégicas de Porto Alegre. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste excelente imóvel comercial. Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração.