Ponto Comercial para alugar, 428m² - Floresta

**ALUGA-SE LOJA COMERCIAL NA AVENIDA BENJAMIN CONSTANT | 430m² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM TERRENO DE 738m² | PORTO ALEGRE** Excelente oportunidade para empresas que buscam uma loja comercial para locação em Porto Alegre com ampla estrutura, localização estratégica e excelente visibilidade. Situado na tradicional **Avenida Benjamin Constant**, um dos principais corredores comerciais da Zona Norte, este imóvel reúne características ideais para operações de varejo, clínicas, centros de atendimento, showrooms, concessionárias, lojas de materiais, empresas de serviços e diversos outros segmentos. A loja possui **430m² de área construída** em um terreno com **738m²**, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e de fácil adaptação conforme a necessidade da operação. Sua planta versátil permite diferentes configurações de layout, proporcionando praticidade para atendimento ao público, exposição de produtos, áreas administrativas e operações comerciais. Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua **fachada ampla**, que proporciona excelente comunicação visual e grande destaque para a marca, aproveitando o intenso fluxo diário de veículos e pedestres da Avenida Benjamin Constant. O amplo terreno oferece espaço para **estacionamento frontal, área de manobra, carga e descarga ou apoio logístico**, agregando mais comodidade para clientes, fornecedores e colaboradores. A localização é outro importante atrativo. A Avenida Benjamin Constant conecta importantes bairros comerciais e residenciais de Porto Alegre, com rápido acesso às avenidas **Farrapos**, **Castelo Branco**, **Assis Brasil** e à **BR-116**, além de estar próxima ao Aeroporto Internacional Salgado Filho e ao Centro da cidade. A região conta com completa infraestrutura de comércio, bancos, restaurantes, supermercados, concessionárias, empresas, transporte público e serviços, garantindo excelente potencial para diferentes atividades comerciais. Este imóvel é ideal para empresas que valorizam localização estratégica, ampla estrutura, facilidade logística e forte presença comercial em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Norte de Porto Alegre. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste excelente ponto comercial para o crescimento do seu negócio. *Valor de IPTU sujeito a alteração.*