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Esta propriedade com dimensões aproximadas de 140 metros de frente por 440 metros de profundidade, sendo totalmente delimitada por alambrados e cercas de arame liso com preparação para eletrificação. O imóvel conta com área construída de 200 m² na casa principal, além de casa de caseiro, espaço gourmet e piscina, todas as edificações devidamente legalizadas. A casa principal apresenta sala com pé-direito alto e fechamento em vidro, integrando os ambientes de estar, jantar e cozinha. A ala íntima dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com aberturas em vidro panorâmico voltadas para o rio e para o pomar. O setor de lazer inclui espaço gourmet com churrasqueira e vista panorâmica, além de piscina estrutural com 1,4 m de profundidade. O imóvel é comercializado semi-mobiliado, incluindo bancadas em granito, mobiliário fixo e eletrodomésticos. A infraestrutura é cercada por área de reflorestamento com espécies nativas e frutíferas, garantindo isolamento acústico e preservação da fauna local. Localizada às margens do rio, a propriedade oferece acesso direto à água e topografia planejada para escoamento e ventilação natural. IMÓVEL: 270460 Beltrame Imóveis / CRECI 4108-J