Ponto Comercial à venda, 570m² - São Judas Tadeu

Galpão Comercial à Venda com Renda Garantida|Bairro São Judas Código no site:2782 Valor de investimento: R$1.700.000,00 Se você busca uma excelente oportunidade de investimento, com imóvel novo, localização estratégica e renda imediata, este galpão é uma opção que merece sua atenção! Com 570 m² de área construída, o imóvel possui uma estrutura moderna e funcional, sendo composto por banheiros masculino e feminino, banheiro na sala de espera, cozinha, escritório, sala de espera e duas salas no piso superior, que podem ser utilizadas como escritório ou estoque. Outro grande diferencial é a usina fotovoltaica, com geração média de aproximadamente 1.100 kWh/mês, contribuindo para a redução dos custos de energia. Atualmente, o imóvel já está alugado, proporcionando ao novo proprietário uma renda imediata de R$ 6.500,00 mensais, além de aproximadamente R$ 800,00 referentes à parcela da energia solar, paga pelos inquilinos. O contrato de locação possui prazo de 5 anos, com aproximadamente 4 anos ainda vigentes. Localizado em uma esquina estratégica, entre avenidas de grande movimento, o imóvel conta com excelente visibilidade e intenso fluxo de veículos e pessoas, tornando-se uma ótima opção para empresas e investidores que buscam segurança patrimonial e potencial de valorização. Uma oportunidade ideal para quem deseja adquirir um imóvel comercial já gerando renda, com estrutura nova, excelente localização e contrato de locação vigente. Agende sua visita (38) 9. WhatsApp OBS: Os valores podem ser alterados sem aviso prévio Visite nossas redes sociais: @anaimobi www.acimobi.com.br CRECI PJ: 7060