Pontos Comerciais para alugar - São Lourenço

Excelente Terreno com Loja Comercial de 140 m², localização Estratégica, situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel está próximo à OAB, Hospital Ônix, Bosque do Papa e vias de fácil acesso. Ideal para clínicas, escritórios, lojas, farmácias ou serviços. Características do Imóvel: Área construída: 140 m² (loja comercial) Área total do terreno: 777 m² Frente (testada): 17,80 metros Estacionamento: Capacidade para cerca de 15 veículos Necessita de melhorias, com possibilidade de compensação das obras no valor do aluguel, mediante aprovação prévia. Oportunidade para quem busca visibilidade, espaço e flexibilidade para adequações ao seu negócio. A compensação de reformas no aluguel permite iniciar as atividades com menor investimento inicial. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o potencial desse ponto comercial único! Aluguel e encargos mensais: *Aluguel: R$6.000,00 (liquido) para pagamento pontual / R$6.666,67 (bruto) *FCI (fundo de conservação): R$ 300,00 mensal *IPTU 2026: R$1.126,36 mensal *Seguro incêndio obrigatório: Consultar valor com seguradoras O valor mencionado é para pagamento pontual. Os valores mencionados são para pagamento pontual e podem ser alterados sem aviso prévio. -